2024타경2701 [14] 물건 사진

이동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층305호 (2024타경2701 [14] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층305호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격3,430만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적22.83㎡
대지면적14.44㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일7,000만원유찰
22026-08-25매각기일4,900만원유찰
32026-10-06매각기일3,430만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 남측 인근에 위치하는 도시형생활주택 (다세대주택)(통칭 나경캐슬) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 원룸, 주상복합건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 주거지대임. 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400 미터 지점에 상록수역(4호선)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 16개호수로서 외벽 : 벽돌형타일 붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 기호(1-15,17): 도시형생활주택(원룸형):방1, 화장실1. 기호(16): 도시형생활주택(다세대주택):방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등). 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
2024타경2701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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