1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 "강동역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설, 강동성심병원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '강동역', '길동역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 14층 건물 내 제9층 제909호(사용승인일 2014.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.
이용상태 공부상 '도시형생활주택(원룸형)'(후첨 '내부구조도' 참조)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 기계식주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,501만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
길동 다세대 경매 2025타경52316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,600만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,680만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.