2025타경511572 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 7층701호 (2025타경511572 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 5,711만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 59.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,711만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5,501만원
매각일2026-07-24

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,600만원
최저매각가격4,704만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적14.82㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일9,600만원유찰
22026-06-24매각기일6,720만원유찰
32026-07-24매각기일4,704만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 다세대주택, 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔.사무소.금융업소.제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,141만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경511572 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 5,711만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,704만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,501만원로 낙찰가와 210만원 차이입니다.
2025타경511572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기