1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(우장산역,화곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 11층 건내 제6층 제606호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 4,852만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경9928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,840만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 4,852만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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