2025타경51795 [1] 물건 사진

고등동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 (2025타경51795 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 8,300만원
최저매각가격1억 3,160만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적36.07㎡
대지면적15.44㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일7억 8,300만원유찰
22026-03-16매각기일5억 4,810만원유찰
32026-04-20매각기일3억 8,367만원유찰
42026-05-22매각기일2억 6,857만원유찰
52026-06-29매각기일1억 8,800만원유찰
62026-08-03매각기일1억 3,160만원매각
72026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-18대금지급기한-기한후납부
92026-10-12매각기일1억 3,160만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""고등동행정복지센타"" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며, 동측으로 간선도로(대왕판교로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 근린생활시설(커피에반하다)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 대왕판교로(약 40m), 서측으로 약 10m, 북측으로 약 12m 정도의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(고등)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,160만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,176만원입니다.
2025타경51795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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