2025타경12948 [1] 물건 사진

병천면 연립 경매 — 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층202호 (2025타경12948 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 38%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,833만원
감정가 대비38%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,500만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 2층202호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 100만원
최저매각가격3,464만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.98㎡
대지면적53.47㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 100만원유찰
22026-06-22매각기일7,070만원유찰
32026-07-27매각기일4,949만원유찰
42026-09-14매각기일3,464만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "부경타운하우스" 단지내에 위치 하며, 주변은 연립주택 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호, 제2층 제201호로서, (사용승인일자: 2018년 07월 25일) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임. 이용상태 본건 공히 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
병천면 연립 경매 2025타경12948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 38%이고, 마지막 최저매각가격 3,464만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 333만원 차이입니다.
2025타경12948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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