2024타경62594 [39] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 8층810호 (부전동,더토포필리아) (2024타경62594 [39] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 76.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,800만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비155.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,410만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 가야대로784번길 46-14, 8층810호 (부전동,더토포필리아)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적24.33㎡
대지면적24.33㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 5,500만원유찰
22026-09-01매각기일1억 850만원유찰
32026-10-06매각기일7,595만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근 이면 도로변에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도1호선 "서면역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물 내 지하1층 비101호 외 58개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지 및 타일 등, 창호: 강화유리창 및 시스템창호 등 임. 이용상태 일련번호(1)-(19): 근린생활시설, 일련번호(20)-(59): 공부상 용도는 "업무시설"이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,106만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2024타경62594 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 1,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 55.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,410만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2024타경62594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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