2025타경52917 [1] 물건 사진

부곡동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호 (2025타경52917 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 64.5%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,900만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비131.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 2,513만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적75.3㎡
대지면적39.78㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억원유찰
22026-08-25매각기일1억 4,000만원유찰
32026-10-06매각기일9,800만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건응 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위애는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하며 부근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 인조석외장판넬이음 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 사시창호임. 이용상태 다세대주택으로(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보이러실, 다용도실) 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약6 미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
부곡동 다세대 경매 2025타경52917 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 31.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,513만원로 낙찰가와 388만원 차이입니다.
2025타경52917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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