1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 남측 인근에 위치하고,
부근은 각종 근린생활시설 및 중.고층 규모의 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 노선
상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제103호, 제2층 제203호로서,
- 외 벽 : 외장석재 및 징크판넬 붙임 마감
- 내 벽 : 세멘몰탈 마감 등
- 창 호 : 칼라 강화유리 등임.
이용상태 가,나)는 근린생할시설(공실) 용도임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약20미터 내외,북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
, 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 56.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,771만원입니다.
2025타경31020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.