1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 주상용 건물, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제
반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 역촌역)이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상9층 중 4층 401호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.09.14)
외 벽 : 석재 및 치장타일붙임 등
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용되는 것으로 탐문조사되는 바, 경매진
행시 유의하시기 바람.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 7미터의 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경64214 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,669만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,777만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
녹번동 오피스텔 경매 2024타경64214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,384만원의 10%인 약 238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,669만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,384만원, 감정가의 11% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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