2025타경16054 [1] 물건 사진

명천동 아파트 경매 — 충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호 (2025타경16054 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 명천동 1008 정은스카이빌아파트 103동 12층1202호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격2억 4,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-01
진행상태연기
건물면적137.31㎡
대지면적82.05㎡
준공연도22년
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일3억 5,200만원유찰
22026-09-01매각기일2억 4,640만원매각
32026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브위 경량철골트러스지붕 15층 건물내 "제12층 제1202호" 로서, (사용승인일 : 2005.11.09) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(방4, 욕실겸화장실2, 주방및식당, 거실, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 847만원입니다.
2025타경16054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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