1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동에 소재하는 집합건물(프라임하우스 제5층 제502호)로서, "역촌동주민센터"에서 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서(사용승인일 : 2012.02.09) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2 등)(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 급배수, 급탕설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 설비, 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세로장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄함.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,628만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2026타경50478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,000만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,628만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.