1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 <덕정역(1호선)> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역(덕정역 1호선)과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 평탄한 사다리유사 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m~미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적및건물개황도 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일:1994.07.07) 외벽: 치장벽돌마감 내벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 알미늄섀시 창호 등임.
이용상태 본건은 근린생활시설로
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,572만원
평당 감정가(건물면적 기준)
978만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
덕정동 근린시설 경매 2026타경70096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,103만원의 10%인 약 8,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,572만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,576만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,103만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 411.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.