1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 "봉수리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행빈도 등을 보 아 대중교통건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사진 토지를 일부 평탄화한 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 도로 등 으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상 및 현황 봉수리 산26-38, 산26-39 3지상위에 타인 소유의 건축 중인 제시외 건물 (철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 , 근린생활시설(목욕탕))이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,430만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
상면 전 경매 2025타경72481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,299만원의 10%인 약 2,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,299만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,299만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (9일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72481 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72481/1/사진/0.jpg?w=512)