1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 악양면 미점리 소재 "개치마을회관" 북서측 인근에 기호(1,2), 하동읍 흥룡리 소재 "혜광사" 서측 인근에 기호(3), 하동읍 흥룡리 소재 "호암소류지" 북서측 인근에 기호(4), 남서측 인근에 기호(5-7,9-12), 서측 인근에 기호(8), 남측 인근에 기호(13,14), 하동읍 읍내리 소재 "오룡빌라" 남측으로 인접하여 기호(15,16)이 각각 위치하고, 기호(1,2,4-14) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로, 기호(3) 주위는 산간 농경지 및 임야 등으로, 기호(15,16) 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 기호(1,2,4-16) : 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
기호(3) : 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 북서측 제방도로 대비 다소 저지에 위치하는 부정형의 토지로서, 하천부지임.
기호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 토지임야 상태이고, 일부는 소폭의 임도 중 일부임.
기호(4) : 완경사지대 내 부정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5874 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
185만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
하동읍 전 경매 2024타경5874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 232만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 185만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,885만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 232만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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