1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""오성초등학교"" 남동측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 제22층 제2205호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감
창호: 샷시 창호임
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
607만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
977만원
자주 묻는 질문
두정동 아파트 경매 2025타경11321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,071만원의 10%인 약 607만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,250만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,071만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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