2025타경22468 [1] 물건 사진

범천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1205호 (2025타경22468 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 7,883만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 62.6%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,883만원
감정가 대비62.6%
최저매각가 대비127.7%
응찰자 수11명
2순위 입찰가7,598만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1205호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격6,174만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.46㎡
대지면적4.29㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일1억 2,600만원유찰
22026-07-24매각기일8,820만원유찰
32026-08-21매각기일6,174만원매각
42026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 ""범내골역"" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 12층 1205호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""범내골역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 건물의 구조 2019년 11월 05일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 제12층 제1205호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 이용상태 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 폭 약 16미터 내외 및 동측 폭 약 8미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,517만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경22468 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 7,883만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,174만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,598만원로 낙찰가와 285만원 차이입니다.
2025타경22468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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