1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '초북마을회관' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야, 공원 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지 내지 급경사지이나, 일부 평탄하며, 일부 제시외수목이 소재하고, 일부 전상태 및 휴경전 상태, 일부 자연림 상태, 일부 진입로 및 타인점유 상태 등임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 묘지임.
인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함), 북동측으로 소폭의 진입로, 서측 방면으로 공원 내 통행로와 연계된 노폭 2~3 미터 내외의 현황 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,252만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
초전동 과수원 경매 2026타경10388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 2,517만원의 10%인 약 2억 1,252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.