2025타경506 [2] 물건 사진

원시동 업무시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 (2025타경506 [2] 안산지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 53.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,200만원
감정가 대비53.3%
최저매각가 대비155.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,800만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격4,631만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적22.73㎡
대지면적6.7㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 3,500만원유찰
22026-07-02매각기일9,450만원유찰
32026-08-20매각기일6,615만원유찰
42026-10-01매각기일4,631만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 안산시 단원구 원시동 소재 ""원시역(서해선)"" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 국가산업단지(반월국가산업단지) 내 의 지역으로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어져 있음. 교통상황 대로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 전철역(원시역)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1016호(기호(1)) 및 9층 905호(기호 (2))로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서 ""지식산업센터(공장,근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,631만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,963만원입니다.
원시동 업무시설 경매 2025타경506 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 53.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,631만원보다 55.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,800만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경506 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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