1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '국립목포대학교 도림캠퍼스' 서측 인근에 위치 하며, 주위는 국립대학교 주변으로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 미개발지 등이 혼재 하는 지대임.
교통상황 본건 인근(기호 1) 및 본건(기호 2, 3)까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로인 '연산로', '해안로'와 버스정류장 등 대중교통시설이 위치하고 있음.
형태 및 이용상태 기호 1) : 경사지대내 경사지인 사다리형의 현황 "주거나지"임. 기호 2) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 " 주거나지"임. 기호 3) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 현황 " 주거나지"임.
인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측의 비포장도로를 통해 진출입가능함. 기호 2) : 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함. 기호 3) : 서측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
890만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
청계면 임야 경매 2026타경105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,900만원의 10%인 약 890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 255㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.