1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '세연고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래지붕 6층 건물(1동) 내 2층 현지호칭 201호(현황도면상 202호)로서,
외벽: 스톤코트, 대리석 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 목재마루, 타일 등 마감,
창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 '다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)'으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5546 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,075만원입니다.
대연동 다세대 경매 2025타경5546 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,030만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5546의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.