2025타경2930 [1] 물건 사진

문산읍 임야 경매 — 경기도 파주시 문산읍 사목리 342-19 (2025타경2930 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 문산읍 사목리 342-19
용도임야 · 토지
감정가8억 1,605만원
최저매각가격1억 9,537만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6414㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일8억 1,369만원유찰
102026-10-20매각기일1억 9,537만원변경
22025-11-25매각기일5억 6,958만원변경
32026-02-10매각기일5억 6,958만원유찰
42026-03-24매각기일3억 9,871만원변경
52026-06-02매각기일3억 9,871만원유찰
62026-07-07매각기일2억 7,910만원유찰
72026-08-11매각기일1억 9,537만원매각
82026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-23대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 '사목2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있 는 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택, 일부 공업용지대, 농경지대, 그리고 소규모의 점포 및 임야지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 교통상황 본건 기호(1),(3)의 남측 및 기호(2)의 서측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근 으로는 지방도의 지선도로가 지나고 있어서, 자가차량의 이용은 용이하고 제반 대중교통사 정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 사다리형태, 기호(3)은 부정형태의 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 기호 (1)의 일부는 임야기타(잡종지) 그리고 대부분의 잔여지는 자연림으로, 기호(2),(3)은 모 두 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1),(3)은 지적상 맹지이나, 정지작업된 연접지번을 통하여 경운기 등의 출입은 가능한 세로(불)이며, 기호(2)는 남동측 말단 부위에 개설된 일부 임도를 통하여 특수차량의 진입 은 가능해 보이나, 인접토지의 이용상황 등을 종합적으로 고려하였을 경우 세

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,605만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,537만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
2025타경2930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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