2025-11-10 낙찰가 3억 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억원의 55.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 3,300만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 55.5% |
| 최저매각가 대비 | 113.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-11-10 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 장제로 708, 5층510호 (작전동,한샘프라자) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 6억원 |
| 최저매각가격 | 2억 9,400만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-11-10 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 217.8㎡ |
| 대지면적 | 51.81㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-21 | 매각기일 | 6억원 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-23 | 매각기일 | 4억 2,000만원 | 변경 |
| 3 | 2025-09-23 | 매각기일 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-10 | 매각기일 | 2억 9,400만원 | 매각 |
| 5 | 2025-11-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-24 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전문화공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "작전역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 510호로서, (사용승인일:2002.03.30) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-55
말소기준권리는 2012-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2012-04-20 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.