금천면 아파트 경매 — 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층404호 (2025타경8237 [10] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-16 낙찰가 4,598만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 59.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,598만원
감정가 대비59.7%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수2명
매각일2026-07-16

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층404호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,700만원
최저매각가격4,312만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.83㎡
대지면적35.09㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일7,700만원유찰
22026-06-04매각기일5,390만원유찰
32026-07-16매각기일4,312만원매각
42026-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '금천면행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 건선도로가 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 (기호1) 제2층 제202호, (기호2) 제2층 제203호, (기호3) 제2층 제205호, (기호4) 제3층 제302호, (기호5) 제3층 제303호. (기호6) 제3층 제304호, (기호7) 제3층 제305호, (기호8) 제4층 제402호, (기호9) 제4층 제403호, (기호10) 제4층 제404호, (기호11) 제5층 제504호, (기호12) 제6층 제603호, (기호13) 제6층 제604호, (기호14) 제7층 제704호, (기호15) 제8층 제804호, (기호16) 제9층 제902호, (기호17) 제9층 제904호, (기호18) 제10층 제1002호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 이용상태 기호1 ~ 18 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 511만원입니다.
금천면 아파트 경매 2025타경8237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 4,598만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,312만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경8237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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