2026타경20473 [1] 물건 사진

상면 대지 경매 — 경기도 가평군 상면 행현리 803-2 (2026타경20473 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 상면 행현리 803-2
용도대지 (숙박, 임야) · 토지
감정가14억 5,012만원
최저매각가격7억 1,056만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적872.64㎡
대지면적1653㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일14억 5,012만원유찰
22026-08-19매각기일10억 1,508만원유찰
32026-09-30매각기일7억 1,056만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 <행현1리마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 인근지형 기준 완경사진 토지로 생활숙박시설 건부지임. 2) 기호 10 : 대체로 삼각형의 다소 완경사진 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 북측의 교각을 통해 노폭 약 4 미터 내외의 현황도로에 연결됨. 2) 기호 10 : 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,012만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 872.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 549만원입니다.
2026타경20473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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