2025타경51765 [1] 물건 사진

진천읍 근린시설 경매 — 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 (2025타경51765 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 4억 1,780만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,849만원의 65.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,780만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 1,119만원
매각일2026-08-06

충북 진천군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 3,849만원
최저매각가격3억 1,286만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적394.58㎡
대지면적352㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일6억 3,849만원유찰
22026-07-02매각기일4억 4,694만원유찰
32026-08-06매각기일3억 1,286만원매각
42026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군 선거관리위원회" 남측 인근에 위치하 고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-36)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 &quot

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,849만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,286만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 394.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
진천읍 근린시설 경매 2025타경51765 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 4억 1,780만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,849만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,286만원보다 33.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,119만원로 낙찰가와 661만원 차이입니다.
2025타경51765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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