2024타경578009 [1] 물건 사진

운서동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층 111호 (운서동,프라임시티1) (2024타경578009 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 9,212만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,900만원의 22.4%, 응찰자 10명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,212만원
감정가 대비22.4%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 7,778만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층 111호 (운서동,프라임시티1)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 5,900만원
최저매각가격1억 4,437만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.82㎡
대지면적11.49㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-20매각기일8억 5,900만원유찰
22026-04-21매각기일6억 130만원유찰
32026-05-26매각기일4억 2,091만원유찰
42026-06-30매각기일2억 9,464만원유찰
52026-07-30매각기일2억 625만원유찰
62026-09-02매각기일1억 4,437만원매각
72026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "공항철도 운서역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2019.4.2.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 왕복 6차로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,437만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,480만원입니다.
운서동 근린시설 경매 2024타경578009 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 9,212만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,900만원의 22.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,437만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,778만원로 낙찰가와 1,434만원 차이입니다.
2024타경578009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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