1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "공항철도 운서역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일 : 2019.4.2.)
외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 왕복 6차로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,437만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,480만원입니다.
운서동 근린시설 경매 2024타경578009 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 9,212만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,900만원의 22.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,437만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,778만원로 낙찰가와 1,434만원 차이입니다.
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