1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제3층 제302호로서
외벽 : 적타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위
계획구역)), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)＜가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,704만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 822만원입니다.
연희동 다세대 경매 2025타경512065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 5,519만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 57.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,704만원보다 17.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,711만원로 낙찰가와 808만원 차이입니다.
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