1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '인천미산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 단지 남측으로 접한 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 산곡동 142-3 :제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2025타경509350 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 66만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,960만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,125만원로 낙찰가와 941만원 차이입니다.
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