1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 11층1101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 2016.10.14)
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).
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리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,152만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510302 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 6,016만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,152만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,326만원로 낙찰가와 689만원 차이입니다.
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