옥정동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 201호 (2025타경71988 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,765만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격1억 1,765만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적94.77㎡
대지면적47.84㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일3억 4,300만원유찰
22025-11-19매각기일2억 4,010만원유찰
32025-12-24매각기일1억 6,807만원유찰
42026-01-28매각기일1억 1,765만원예정
52026-02-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재""천보초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등 택지개발지구내 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호(사용승인일 2016.12.26) 외벽: 대리석 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 본건은 경계벽을 제거하고 인접호(제202호)와 일체로 골프연습장으로 이용중인 상태임. 설비내역 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 소재하고 서측인근으로 옥정동로와 북동측 근거리로 수도권제2순환고속도로(양주-소흘)가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,765만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
2025타경71988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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