1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 4층406호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2020.02.24)
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 김포신곡6지구 도시개발구역내 소재하며 지적 미정리 상태임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,499만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2025타경30255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 5억 8,580만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,400만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,780만원보다 11% 높은 금액입니다.