2025타경30255 [1] 물건 사진

고촌읍 아파트 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 수기로 136, 219동 4층 406호 (캐슬앤파밀리에시티2단지) (2025타경30255 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 5억 8,580만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,400만원의 77.7%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 8,580만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비111%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5억 7,340만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 수기로 136, 219동 4층 406호 (캐슬앤파밀리에시티2단지)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,400만원
최저매각가격5억 2,780만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.75㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일7억 5,400만원유찰
22026-01-27매각기일5억 2,780만원변경
32026-07-28매각기일5억 2,780만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 4층406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2020.02.24) 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 김포신곡6지구 도시개발구역내 소재하며 지적 미정리 상태임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,499만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2025타경30255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 5억 8,580만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,400만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,780만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 7,340만원로 낙찰가와 1,240만원 차이입니다.
2025타경30255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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