1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 '홍은2동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 홍연초, 명지초, 명지중고, 서대문구청, 서대문문화체육회관, 백련산근린공원 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고 있고 인근 ‘모래내로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘모래내로’, ‘연희로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조 벽돌조 슬래브 3층 다세대주택 내
제1층 제101호로,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태등 북서측으로 세로에, 남서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 홍은동 268-10:
도시지역(2012-08-09), 제1종
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,488만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
홍은동 다세대 경매 2024타경3172 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,488만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.