1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재‘청원초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트및 상가 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건 인근 노선변에 버스정류장이 소재하여 본건까지 차량접근및 대중교통편 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층중 27층 2703호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 강화마루및 타일 등 마감.
이용상태 가) 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측및 남서측으로 대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거지구 특별계획구역(건폐율 70%이하, 용적률 480%이하, 높이 최고50층이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,217만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,359만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
오창읍 아파트 경매 2026타경50139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 310만원의 10%인 약 3,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,217만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.