1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "한국성모의 자애수녀원" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 한티로 등이 있어 제반교통 사정은 보 통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 2, 3) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 지 상에 제시외건물, 제시외물건 및 다수의 수목(소나무, 복숭아나무, 대추나무, 감나무 등)이 소재합니다.
인접 도로상태 기호 2, 3) 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2)토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장된 사도를 통 해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2, 3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외물건(ㅅ)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,626만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
자주 묻는 질문
동명면 전 경매 2025타경10035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,264만원의 10%인 약 5,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,264만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,264만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
2025타경10035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.