2026타경137 [1] 물건 사진

월곶면 단독주택 경매 — 경기도 김포시 월곶면 포내리 183-24 (2026타경137 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 포내리 183-24
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 4,489만원
최저매각가격2억 4,142만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적199.26㎡
대지면적401㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일3억 4,489만원유찰
22026-09-08매각기일2억 4,142만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 ‘포내동마을’ 내에 위치하며, 본건은 동류형의 단독주택이 밀집하는 주택지대로서 주위 일대는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측, 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(포내 소규모하수처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,489만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,142만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
2026타경137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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