1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""광주양지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 원룸 등의
정비된 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태 포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
외벽 : 타일 및 드라이비트마감,
내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태 1~4층 : 다가구주택임.
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 6,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
742만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
양산동 다가구주택 경매 2025타경33599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,051만원의 10%인 약 1억 2,305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,136만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,051만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 3,051만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 548.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33599의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.