2025타경1860 [1] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호 (2025타경1860 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격3억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적116.64㎡
대지면적36.27㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 2,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 지하철 인천 2호선 "검단오류역" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 동측 원거리에 지하철 인천 2호선 "검단오류역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 15층 건물 내 8층 공존-816호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽: 복합판넬 등 마감. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 등임. 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)915만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

오류동 공장 경매 2025타경1860 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,300만원의 10%인 약 3,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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