2025타경512388 [1] 물건 사진

경서동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호 (2025타경512388 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 50%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,150만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비145.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6,333만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 753-3 대명주택 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격4,905만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.3㎡
대지면적30.32㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 4,300만원유찰
22026-06-09매각기일1억 10만원유찰
32026-07-10매각기일7,007만원유찰
42026-08-11매각기일4,905만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(경사지붕) 4층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2011.04.21) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북서측과 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,905만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
경서동 다세대 경매 2025타경512388 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 7,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 4,905만원보다 45.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,333만원로 낙찰가와 817만원 차이입니다.
2025타경512388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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