2025타경12155 [1] 물건 사진

상남동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호 (2025타경12155 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 상남동 73-2 위드필타워 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,700만원
최저매각가격1억 5,675만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-11
진행상태연기
건물면적57.24㎡
대지면적10.03㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일4억 5,700만원유찰
22026-06-10매각기일3억 1,990만원유찰
32026-07-15매각기일2억 2,393만원유찰
42026-08-26매각기일1억 5,675만원변경
52026-11-11매각기일1억 5,675만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재"롯데백화점"남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 전면 강화유리 및 석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 설비내역 급배수.위생설비, E/V설비, 주차장설비, 소화전설비 등 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 남동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,675만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,639만원입니다.
2025타경12155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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