1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 :
제3종일반주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구
(사업완료-2006.12.3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,121만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 570만원입니다.
2025타경510015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.