1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정역(지하철 5호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2016.02.16)
외벽 : 석재 및 징크판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 완경자시로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측 포장도로에 각 접하고, 동측 노변을 통하여 건물 내 주차장으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 ~ 3 (신정동 920-2, 신정동 920-28, 신정동 920-3
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,676만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경11003 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 2억 1,589만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 590만원로 낙찰가와 999만원 차이입니다.
2025타경11003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.