2024타경60 [1] 물건 사진

연산동 다세대 경매 — 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명) (2024타경60 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 4,507만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,760만원의 38.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,507만원
감정가 대비38.3%
최저매각가 대비111.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,760만원
최저매각가격4,034만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.61㎡
대지면적5793㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-08-21매각기일1억 1,760만원유찰
102026-10-08대금지급기한-납부
22024-09-25매각기일8,232만원유찰
32024-10-30매각기일5,762만원변경
42026-05-13매각기일5,762만원유찰
52026-06-17매각기일4,034만원매각
62026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-21대금지급기한-미납
82026-08-26매각기일4,034만원매각
92026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호 로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임. 공부와의 차이 본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의하였음. (별침 "호별배치도

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,760만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,034만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 521만원입니다.
연산동 다세대 경매 2024타경60 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 4,507만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,760만원의 38.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,034만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경60 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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