2026타경5879 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제8층 제828호 (2026타경5879 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제8층 제828호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격8,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적13.79㎡
대지면적17.64㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일8,400만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남 측 인근에 위치하며, 일반상업지역으로서 오피스텔, 공동주택, 각종근린샐활시설, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상12층 건물 내 제8층 제828호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2013.08.27.임) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대 - "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 4필지 일단의 대체로 사다리형으로서 오피스텔, 도시형생활

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-06-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)840만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,014만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

화곡동 다세대 경매 2026타경5879 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,014만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기