1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선'물만골역' 북동측 인근에 위치
하는 행복드림주건축물 1동 2층 201호 외 7개호(총 8개호)로서 부근은 단독주택 및 공동
주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선'물만골역' 이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호 외 7개호로서
외벽 : 스톤코트 및 차장석붙임 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 기호(1~8) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택).
설비내역 위생설비 및 화재탐지·경보설비, 공동현관기, 가스난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
인접 도로상태등 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,748만원입니다.
연산동 다세대 경매 2025타경1534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 6,378만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 46.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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