남양읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 남양읍 역골로 82-23 (심온당) (2024타경64552 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 역골로 82-23 (심온당)
용도다가구주택 (단독주택) · 주거시설
감정가18억 8,858만원
최저매각가격9억 2,541만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태진행중
건물면적534.54㎡
대지면적297.9㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-18매각기일18억 8,858만원유찰
22025-09-02매각기일13억 2,201만원유찰
32025-10-13매각기일9억 2,541만원변경
42026-10-02매각기일9억 2,541만원예정
52026-10-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2023.06.09.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 1층 : 일부 근린생활시설(상호 : 브라더 한정식 도시락) 및 일부 공실(후첨 "사진용지"참조) 2층 및 3층 : (각) 주택(2개호)씩 총 4개호 4층 : 주택(1개호) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 ㉠ : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 소재(다락)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경64552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 4,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,168만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

남양읍 다가구주택 경매 2024타경64552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,541만원의 10%인 약 9,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,778만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,858만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,541만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 534.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경64552의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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