1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 까지 차량 접근 가능하며, 본건토지와 접하고 있는 역말로 및 인근으로 지나는 연서로변에 노선버스 정류장이 있고, 근거리에 지하철 6호선 ""구산역, 응암역""이 소재하고 있어 교통환경 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 3층304호(사용승인: 2021.01.04)로서, 외벽은 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽은 미확인, 창호는 샤시 창호 등임.
이용상태 건축물현황도면(304호 평면도) 기준으로 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51109 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,752만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,870만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경51109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,440만원의 10%인 약 2,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,752만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,870만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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