2025타경51483 [1] 물건 사진

갈현동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 갈현동 325-8 초원그린빌 7층702호 (2025타경51483 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 73.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,621만원
감정가 대비73.9%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 갈현동 325-8 초원그린빌 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 6,128만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.68㎡
대지면적22.78㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 5,200만원유찰
22026-06-30매각기일2억 160만원유찰
32026-08-04매각기일1억 6,128만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 내 7층 702호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. 이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중 입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 인접 도로와 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 지적도 상 남서측으로 로폭 약30미터,북서측으로 폭 약 5m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),조망가로특화경관지구(자세한사항은 서울시고시계획과 문의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
갈현동 오피스텔 경매 2025타경51483 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 8,621만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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