1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "소태정마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 제조업소, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1-3) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "부속토지"임.
일련번호 4) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임.
인접 도로상태 일련번호 1-3) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(일련번호 4)를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 4) : 대상물건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일련번호 1-3) : 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
일련번호 4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경43416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
998만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
구지면 공장 경매 2024타경43416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,040만원의 10%인 약 4,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,628만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 59만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,040만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 464㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경43416의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.