2024타경43416 [1] 물건 사진

구지읍 공장 경매 — 대구광역시 달성군 구지면 창한로 481 (2024타경43416 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 구지면 창한로 481
용도공장 (답, 대지, 전) · 공업시설
감정가14억 59만원
최저매각가격4억 8,040만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적464㎡
대지면적2776㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일14억 59만원변경
22025-12-18매각기일14억 59만원유찰
32026-01-22매각기일9억 8,041만원변경
42026-03-19매각기일9억 8,041만원변경
52026-06-18매각기일9억 8,041만원유찰
62026-07-23매각기일6억 8,629만원변경
72026-08-20매각기일6억 8,629만원유찰
82026-09-17매각기일4억 8,040만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "소태정마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 제조업소, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1-3) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "부속토지"임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임. 인접 도로상태 일련번호 1-3) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(일련번호 4)를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 4) : 대상물건 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1-3) : 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 59만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,040만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 464㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
2024타경43416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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