1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트, 공공기관, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 인근에 버스정류장과 인천지하철1호선 "예술회관역"이 위치하고 있어 대중교통 편의는 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건물 중 2층 203호로서, (사용승인일 2012년 9월 24일) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,109만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경502585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경502585의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.